|
Wanneer je lid bent geworden van een vereniging van eigenaren, dan ben je wettelijk verplicht om elk jaar een reservebedrag aan de kant te houden om ervoor te zorgen dat je genoeg geld overhoudt voor al het onderhoud dat in je bedrijf moet worden gedaan. Het is dan handig om een meerjarenonderhoudsplan gehoord. Het meerjarenonderhoudsplan wordt ook wel afgekort tot MJOP. Dit is een plan waarin precies beschreven wordt hoeveel geld er moet worden neergelegd om het onderhoud van je pand in de komende jaren te kunnen betalen. Je zou kunnen zeggen dat deze begroting gebaseerd is op een planning van de toekomstige jaren waarin staat welk onderhoud in welke periode moet worden gedaan. Aan de hand van dit meerjarenonderhoudsplan zal er dan ook een begroting gemaakt gaan worden. Je kunt een MJOP op laten stellen en daarnaast ook nog eens uit laten voeren door een bedrijf dat gespecialiseerd is in het onderhoud van een VvE. In de meeste gevallen zijn deze bedrijven gelokaliseerd en hebben meestal ook zij een aantal mensen in dienst die direct het onderhoud uit kunnen gaan voeren. Zo kunnen zij dus niet alleen helpen met het opstellen van het MJOP, maar ook nog eens dingen die kapot zijn gegaan snel en goed repareren. Op deze manier hoef je je niet bezig te houden met het in dienst nemen van bedrijven om deze reparaties uit te voeren. Ook bieden dit soort bedrijven vaak aan om verschillende soorten verbouwingen of andere projecten in en rondom jouw pand te regelen. Je zou ze dus zo kunnen zien als een soort aannemer, alleen weet je van te voren al met wie je te maken hebt. Een goede vastgoedbeheerder zal er dus ook voor zorgen dat hij al deze drie diensten aan zal bieden. Een voorbeeld van zo een bedrijf is laan35.nl.
|
| http://www.laan35.nl/ |
Veelgestelde vragen
Wat is een MJOP en waarom is het belangrijk?▼
Een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) is een plan waarin staat welk onderhoud aan je pand nodig is en hoeveel dit kost. Als lid van een VvE ben je wettelijk verplicht jaarlijks geld opzij te zetten op basis van dit plan.
Wie mag een MJOP opstellen?▼
Een gespecialiseerd VvE-bedrijf kan je MJOP opstellen. Deze bedrijven hebben expertise in vastgoedbeheer en kennen alle onderhoudsaspecten van appartementen en panden goed.
Wat zijn de voordelen van een MJOP bedrijf aannemen?▼
Je hoeft zelf geen aannemer in te huren voor reparaties, je weet van tevoren wie je aanspreekpunt is, en het bedrijf kan naast opstelling ook onderhoud, reparaties en verbouwingen regelen.
Kan een MJOP bedrijf ook reparaties uitvoeren?▼
Ja, de meeste gespecialiseerde VvE-bedrijven hebben eigen medewerkers die reparaties en onderhoudswerkzaamheden direct kunnen uitvoeren naast het opstellen van het plan.
Wat biedt een goede vastgoedbeheerder nog meer naast MJOP?▼
Een goed bedrijf biedt naast MJOP-opstelling ook reparatie- en onderhoudsdiensten, verbouwingsprojecten en regelwerk rond je pand aan.
